主题：有谁了解凯宾国际的？
- 发表于2010-10-20
好像挺贵的吧，买这里的房子怎么样啊
- 发表于2010-10-20
你可以看看固顶帖子
- 发表于2010-10-20
属于产权酒店吧！楼体盖了好多年了，现在是翻新。
- 发表于2010-10-20
4000多一平坝。好像不怎么贵。
- 发表于2010-10-22
到现场看看不就什么都结了 在这里呻吟啥啊
- 发表于2010-10-22
就是就是 没调查就没有发言权 以事实为根据 以法律为准绳
- 发表于2010-10-22
百度上看到有人也提了这个问题
- 发表于2010-10-24
今天偶然看到这个帖子，本人来回复一些具体的事情。
首先自介绍一下，我是上海海达建设监理有限公司的，我们公司是特级资质的建设监理公司，总部宁波，在鲅鱼圈已经承揽了5个建设项目，凯宾国际是我们公司全程监理的第6个项目。本人姓张，公司指定我为鲅鱼圈凯宾国际项目的监理总监。
介绍一下凯宾国际目前的工程进展情况：凯宾国际总体建筑面积约35000平米，分为A,B两栋，A栋9层,B栋32层。A栋土建工程基本结束，预计10月底到11月中旬A栋土建工程全面竣工验收（到时大家会看到一个很棒的楼体外立面)。装修工程预计明年5月竣工验收，6月交付使用。B栋现在进入土建基础打桩期，预计工程施工总工期为18个月（包含土建，装修，冬季停止施工时间）。
接下来介绍一下凯宾国际户型及其它相关情况：A栋3，4两层为小跃式，5至9层公寓常用户型。个人意见，力挺3，4层的小跃式，特点居住空间立体放大，舒适度提高，投资回报率高。B栋主力户型43平米一室一厅一厨一卫，打破公寓式住宅的明厨方式，独立的厨房设计，更能体现居家生活的方便性。另一主力户型27平米的超小单身户型，体现总价低，生活功能齐全的特点。目前A座已经取得房产局颁发的商品房预售许可证，进入销售期。
说点题外话，也是个人的一点感触吧，凯宾国际项目从开始接触，合同谈判，到现在工程的监理过程中，对我印象最深的就是这个房地产公司的团队。我今年50岁，从事监理工作20多年，大大小小的房地产公司也接触过几十个了，这个公司虽然仅仅组建了一年，但给我的感觉非常的专业，公司所有工程管理人员，技术人员，全部从大连高薪聘请，团队的专业性，配合性，凝聚力非常好。有次我和他们董事长谈项目的时候，提到这个团队的组合，他只说了一句话：“没有精品的团队，哪来的精品楼盘。”我想，这句话就代表了开发商的理念吧。我还记得刚开始接触这个项目的时候，有一次让我难忘的谈话。他们董事长和我介绍了很多关于这个项目的历史及憧憬，他说：“东林周董3年前过世，突发心脏病，给我的挚友也是周董唯一的儿子留下的不是大笔的财富而是4个亿的债务，当挚友找到我谈转卖这个项目仅仅是为了偿还银行部分债务的时候，我没考虑太多，只想尽点朋友的微薄之力。这个项目困难很多，多年影响鲅鱼圈城市形象，为什么鲅鱼圈这么多年都没有人能启动起来，今天我来了，并不是说明我的实力比他们多么的强大，只是我要的不多，只是我爱我的朋友，我爱这座美丽的城市，我想将来在鲅鱼圈的史册上，我是一个建设者，而不是一个淘金者。。。”临走在电梯间，他们董事长用力的握着我的手：“张总监，拜托了，您是大城市来的人，拜托您用上海的标准来监理我们凯宾国际，也可以说您是在帮我，帮我在这个我热爱的小城市建造出一座可以承载历史的精品楼盘。。。”
好啦，挺晚了，明天工地还要施工，顺便更正下楼上的，董事长的弟弟只是项目的材料员，副总只有一个确实姓王，工程负责人也不是姓方的而是姓石，方是装潢部副部长，祝大家国庆节快乐，也祝我的工作顺利吧，886.。。
转自：http://tieba.baidu.com/f?kz=742279691
首先自介绍一下，我是上海海达建设监理有限公司的，我们公司是特级资质的建设监理公司，总部宁波，在鲅鱼圈已经承揽了5个建设项目，凯宾国际是我们公司全程监理的第6个项目。本人姓张，公司指定我为鲅鱼圈凯宾国际项目的监理总监。
介绍一下凯宾国际目前的工程进展情况：凯宾国际总体建筑面积约35000平米，分为A,B两栋，A栋9层,B栋32层。A栋土建工程基本结束，预计10月底到11月中旬A栋土建工程全面竣工验收（到时大家会看到一个很棒的楼体外立面)。装修工程预计明年5月竣工验收，6月交付使用。B栋现在进入土建基础打桩期，预计工程施工总工期为18个月（包含土建，装修，冬季停止施工时间）。
接下来介绍一下凯宾国际户型及其它相关情况：A栋3，4两层为小跃式，5至9层公寓常用户型。个人意见，力挺3，4层的小跃式，特点居住空间立体放大，舒适度提高，投资回报率高。B栋主力户型43平米一室一厅一厨一卫，打破公寓式住宅的明厨方式，独立的厨房设计，更能体现居家生活的方便性。另一主力户型27平米的超小单身户型，体现总价低，生活功能齐全的特点。目前A座已经取得房产局颁发的商品房预售许可证，进入销售期。
说点题外话，也是个人的一点感触吧，凯宾国际项目从开始接触，合同谈判，到现在工程的监理过程中，对我印象最深的就是这个房地产公司的团队。我今年50岁，从事监理工作20多年，大大小小的房地产公司也接触过几十个了，这个公司虽然仅仅组建了一年，但给我的感觉非常的专业，公司所有工程管理人员，技术人员，全部从大连高薪聘请，团队的专业性，配合性，凝聚力非常好。有次我和他们董事长谈项目的时候，提到这个团队的组合，他只说了一句话：“没有精品的团队，哪来的精品楼盘。”我想，这句话就代表了开发商的理念吧。我还记得刚开始接触这个项目的时候，有一次让我难忘的谈话。他们董事长和我介绍了很多关于这个项目的历史及憧憬，他说：“东林周董3年前过世，突发心脏病，给我的挚友也是周董唯一的儿子留下的不是大笔的财富而是4个亿的债务，当挚友找到我谈转卖这个项目仅仅是为了偿还银行部分债务的时候，我没考虑太多，只想尽点朋友的微薄之力。这个项目困难很多，多年影响鲅鱼圈城市形象，为什么鲅鱼圈这么多年都没有人能启动起来，今天我来了，并不是说明我的实力比他们多么的强大，只是我要的不多，只是我爱我的朋友，我爱这座美丽的城市，我想将来在鲅鱼圈的史册上，我是一个建设者，而不是一个淘金者。。。”临走在电梯间，他们董事长用力的握着我的手：“张总监，拜托了，您是大城市来的人，拜托您用上海的标准来监理我们凯宾国际，也可以说您是在帮我，帮我在这个我热爱的小城市建造出一座可以承载历史的精品楼盘。。。”
好啦，挺晚了，明天工地还要施工，顺便更正下楼上的，董事长的弟弟只是项目的材料员，副总只有一个确实姓王，工程负责人也不是姓方的而是姓石，方是装潢部副部长，祝大家国庆节快乐，也祝我的工作顺利吧，886.。。
转自：http://tieba.baidu.com/f?kz=742279691