“二套房贷”一再收紧 大学生毕业“空档期”变成购房良机
日前，本刊就大学生毕业该不该买房进行了抽样调查，其中，80%的毕业生表示毕业后有条件的话就会考虑就业与置业同步进行。调查显示，今年大学毕业生买房意愿变得更加强烈，与新政下“二套房贷”认定变得更加严格不无关系。在当今大多数家庭还是主要以贷款的方式进行二次改善置业的情况下，就有不少“毕业生家庭”做足了准备，想以孩子首次置业的名义完成改善型购房。
本刊记者对此进行了了解，据相关人士介绍，大学生在入学时普遍都会将户口迁入在读学校，拥有所在城市的身份证件，而毕业后其户口又会自然落在用人接收单位，或是所就业城市的人才服务中心，这样一来毕业生就拥有了完全独立的户口，享有银行贷款中对首次置业人群给予的相关优惠。而目前，在银行以“家庭”为单位“卡死”二套房贷的情况下，自然也就催生了毕业生家庭积极购房的现象。
该人士称，无论是大连高校毕业后留连的同学，还是外地来连就业的人群，都享有这一特殊政策，加之中国家庭本身就有给孩子买房子的传统，因此，一些条件好点的家庭就会趁机买个一步到位的房子，不好的也想举全家之力为孩子买一套属于自己的房子，在现在的市场环境下，使得大学生毕业就买房的行为变得无可厚非。
二手房租赁市场暴涨 “房租贵过房贷”坚定毕业生购房信心
与此同时，本刊记者也了解到，目前市场上受到毕业生青睐的小户型公寓租赁价格甚至比房贷更高，也是促成大学生一毕业就想买房的另一个重要因素。最近一段时间，受“国十条”出台后的政策影响，让我市部分区域的新房价格出现松动，二手房价格也止步不前，而此前不温不火的租房市场却一路攀升。
本刊记者通过走访多家中介公司了解到，几个月前还可以在西安路租到1500元左右一室一厅的精准修公寓，而现在，这一价格至少是2000元。同样的情况在高新区、星海湾等公寓租赁集中区域也是一样。房租普遍上涨，甚至超过购买一套小户型房子的月供钱，这让很多本打算毕业先租房的人开始从长计议。
已经准备在高新区一家IT公司工作的毕业生小赵就为自己算了一笔账，如果在西山买一套单价在9000元/平方米的50平方米的房子，需要每月还款1800元左右，而在高新区想要租到一个条件较好的小户型公寓所需的钱数与之也相差无几。租的房子是别人的，随时都要搬走，而供自己的房子起码攒下了一套财产。不能不说，像这样现实的考虑，在现在的毕业生中变得越来越多，租房与买房哪个更合适，每个人都会提前在心中好好盘算一番。
不难发现，在当前房地产政策风向转变的情况下，促成今年毕业大学生买房的因素确实不少，与之前大学毕生买房引起了社会关于“啃老”问题的热议不同，今年的大学生毕业购房显得更在情理之中。
■话题声音
给孩子买房 “赶早不赶晚”
已经给孩子购买了房子的吴女士：“之所以选择现在就给孩子买房，一方面是考虑到将来房价还是会涨，早买房实际上是一种投资。另一方面，孩子在毕业后、结婚前这段‘单身贵族’时期还可以享受银行首次贷款的优惠政策，要是错过这个时机，以后就更加买不起了。”
《大连日报》东北购房团成员宋女士：“最近听说银行要开始实行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停房贷，现在孩子毕业了，户口可直接落在大连，不会涉及到限制贷款等各方面的问题，所以就以孩子名义贷款买个大点的房子，这样家里交个首付，孩子工作后自己也能承担还贷。”
“白领返乡潮”左右
毕业生就业、置业心态
毕业生张淼，“一线城市的‘白领返乡潮’让我们这届毕业生更加理性的看待理想与现实的落差。在一个比较熟悉的城市中找一份稳定的工作、收入起码够自己每个月还房贷，现在很多毕业生已经开始把这样的标准当成自己投入社会工作的底线。”
毕业生李毅：“大学毕业就买房并非是‘啃老’，能有机会拥有一套属于自己的房子，一方面心会更稳定，另一方面供自家的房子，压力也自然成了动力。”
■相关数据
一项调查表明，2010年毕业生的三个特点是：跨国公司的竞争力下滑，国企竞争力增强；79%的毕业生认为是自己做了最终决定；大部分毕业生正视未来压力的存在，并成为左右选择的关键。
2010年统计数据显示，2009年约有63000名外地学生来连就业，实际办理手续落户大连的有3万人左右。而今年辽宁省高校毕业生人数达到24.5万人，其中，在连22所高校约有66000名毕业生即将参加工作。一些业内人士推断，凭借大连对新就业人群的吸引力，今年的大学生“毕业季”或许将会在楼市中掀起一股新的购房热。
“二套房贷”一再收紧 大学生毕业“空档期”变成购房良机
日前，本刊就大学生毕业该不该买房进行了抽样调查，其中，80%的毕业生表示毕业后有条件的话就会考虑就业与置业同步进行。调查显示，今年大学毕业生买房意愿变得更加强烈，与新政下“二套房贷”认定变得更加严格不无关系。在当今大多数家庭还是主要以贷款的方式进行二次改善置业的情况下，就有不少“毕业生家庭”做足了准备，想以孩子首次置业的名义完成改善型购房。
本刊记者对此进行了了解，据相关人士介绍，大学生在入学时普遍都会将户口迁入在读学校，拥有所在城市的身份证件，而毕业后其户口又会自然落在用人接收单位，或是所就业城市的人才服务中心，这样一来毕业生就拥有了完全独立的户口，享有银行贷款中对首次置业人群给予的相关优惠。而目前，在银行以“家庭”为单位“卡死”二套房贷的情况下，自然也就催生了毕业生家庭积极购房的现象。
该人士称，无论是大连高校毕业后留连的同学，还是外地来连就业的人群，都享有这一特殊政策，加之中国家庭本身就有给孩子买房子的传统，因此，一些条件好点的家庭就会趁机买个一步到位的房子，不好的也想举全家之力为孩子买一套属于自己的房子，在现在的市场环境下，使得大学生毕业就买房的行为变得无可厚非。
二手房租赁市场暴涨 “房租贵过房贷”坚定毕业生购房信心
与此同时，本刊记者也了解到，目前市场上受到毕业生青睐的小户型公寓租赁价格甚至比房贷更高，也是促成大学生一毕业就想买房的另一个重要因素。最近一段时间，受“国十条”出台后的政策影响，让我市部分区域的新房价格出现松动，二手房价格也止步不前，而此前不温不火的租房市场却一路攀升。
本刊记者通过走访多家中介公司了解到，几个月前还可以在西安路租到1500元左右一室一厅的精准修公寓，而现在，这一价格至少是2000元。同样的情况在高新区、星海湾等公寓租赁集中区域也是一样。房租普遍上涨，甚至超过购买一套小户型房子的月供钱，这让很多本打算毕业先租房的人开始从长计议。
已经准备在高新区一家IT公司工作的毕业生小赵就为自己算了一笔账，如果在西山买一套单价在9000元/平方米的50平方米的房子，需要每月还款1800元左右，而在高新区想要租到一个条件较好的小户型公寓所需的钱数与之也相差无几。租的房子是别人的，随时都要搬走，而供自己的房子起码攒下了一套财产。不能不说，像这样现实的考虑，在现在的毕业生中变得越来越多，租房与买房哪个更合适，每个人都会提前在心中好好盘算一番。
不难发现，在当前房地产政策风向转变的情况下，促成今年毕业大学生买房的因素确实不少，与之前大学毕生买房引起了社会关于“啃老”问题的热议不同，今年的大学生毕业购房显得更在情理之中。
■话题声音
给孩子买房 “赶早不赶晚”
已经给孩子购买了房子的吴女士：“之所以选择现在就给孩子买房，一方面是考虑到将来房价还是会涨，早买房实际上是一种投资。另一方面，孩子在毕业后、结婚前这段‘单身贵族’时期还可以享受银行首次贷款的优惠政策，要是错过这个时机，以后就更加买不起了。”
《大连日报》东北购房团成员宋女士：“最近听说银行要开始实行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停房贷，现在孩子毕业了，户口可直接落在大连，不会涉及到限制贷款等各方面的问题，所以就以孩子名义贷款买个大点的房子，这样家里交个首付，孩子工作后自己也能承担还贷。”
“白领返乡潮”左右
毕业生就业、置业心态
毕业生张淼，“一线城市的‘白领返乡潮’让我们这届毕业生更加理性的看待理想与现实的落差。在一个比较熟悉的城市中找一份稳定的工作、收入起码够自己每个月还房贷，现在很多毕业生已经开始把这样的标准当成自己投入社会工作的底线。”
毕业生李毅：“大学毕业就买房并非是‘啃老’，能有机会拥有一套属于自己的房子，一方面心会更稳定，另一方面供自家的房子，压力也自然成了动力。”
■相关数据
一项调查表明，2010年毕业生的三个特点是：跨国公司的竞争力下滑，国企竞争力增强；79%的毕业生认为是自己做了最终决定；大部分毕业生正视未来压力的存在，并成为左右选择的关键。
2010年统计数据显示，2009年约有63000名外地学生来连就业，实际办理手续落户大连的有3万人左右。而今年辽宁省高校毕业生人数达到24.5万人，其中，在连22所高校约有66000名毕业生即将参加工作。一些业内人士推断，凭借大连对新就业人群的吸引力，今年的大学生“毕业季”或许将会在楼市中掀起一股新的购房热。