主题：首付真的只要一万吗？那每个月要还多少房贷--我报名远兴家园的团购

普及知识。08年房地产严冬时候，曾经有楼盘推出过0首付。首付一万并不是交一万就可以入住。简单来说，首先计算出首付需要多少，然后你先交一万，之后签一个首付交补协议，规定在一定期限内将剩余的首付交齐。在你交完一万之后，开发商会替你交齐剩余部分的首付款，继而办理剩余的贷款手续。，这是开发商促销的一种手段。假如你在规定期间内没有交齐剩余的首付，开发商是不会退还给你这一万块钱的，当然，相关的房产手续在你补交齐剩余首付款之前，也不会给你。再简单来说，万一最后你没补交齐剩余的首付款，开发商相当于把一手房变成二手房了，只是走了一个程序，再往外出售。你呢，交的一万块钱也不会退给你。这样操作，无论购房者，还是开发商，均存在一定的风险，需谨慎考虑